Baromètre immobilier d'Évian-les-Bains - T4 2025
Le point trimestriel sur le marché de Évian-les-Bains, établi à partir des données notariales DVF (demandes de valeurs foncières). Les prix affichés sont la moyenne, pondérée par le volume de ventes, des prix médians mensuels au m². Les données DVF sont publiées avec environ six mois de décalage : le T4 2025 est le dernier trimestre complet disponible.
Les chiffres à retenir
- Prix des appartements : 4 459 €/m² au T4 2025, soit -9.2 % sur un an et -9.3 % par rapport au trimestre précédent.
- Prix des maisons : 5 305 €/m² (-9.4 % sur un an) - indicateur plus volatil, les ventes de maisons sont peu nombreuses sur la commune.
- Activité : 62 ventes d'appartements et 7 ventes de maisons enregistrées sur le trimestre.
- De l'autre côté du Chablais, Thonon-les-Bains s'établit à 3 596 €/m² en appartement sur le même trimestre (baromètre Thonon-les-Bains).
Huit derniers trimestres
| Trimestre | Appartements (€/m²) | Maisons (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 4 459 | 5 305 | 69 |
| T3 2025 | 4 918 | 4 838 | 67 |
| T2 2025 | 4 683 | 4 307 | 47 |
| T1 2025 | 4 586 | 4 477 | 68 |
| T4 2024 | 4 909 | 5 855 | 66 |
| T3 2024 | 5 106 | 5 575 | 56 |
| T2 2024 | 4 886 | 4 614 | 39 |
| T1 2024 | 4 866 | 4 775 | 47 |
Tendance annuelle
Prix médian annuel toutes ventes confondues (appartements et maisons agrégés) : il diffère donc des colonnes trimestrielles par type de bien ci-dessus, et l'évolution sur un an affichée plus haut compare le T4 2025 au même trimestre de l'année précédente, pas à cette médiane annuelle.
| Année | Prix médian toutes ventes (€/m²) | Ventes à prix exploitable |
|---|---|---|
| 2021 | 3 771 | 267 |
| 2022 | 4 214 | 287 |
| 2023 | 4 250 | 240 |
| 2024 | 4 714 | 204 |
Méthodologie
Source : base DVF (demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP, ventes de gré à gré enregistrées chez les notaires pour la commune de Évian-les-Bains (74119). Prix trimestriels : moyenne des prix médians mensuels au m², pondérée par le nombre de ventes du mois ; les transactions atypiques (prix au m² aberrants) sont écartées en amont. Les volumes de maisons étant faibles, leur prix trimestriel doit être lu comme un ordre de grandeur. Ce baromètre est régénéré à chaque mise à jour des données DVF.
Pour aller plus loin
Journaliste ou observateur du marché ? Ces chiffres sont librement réutilisables avec la mention « evian-les-bains.immo, d'après données DVF/DGFiP ».
Source : demandes de valeurs foncières (DVF), données publiques Etalab retraitées - ventes 2021-2024. Les prix médians sont calculés sur les transactions géolocalisées de la commune ; ils décrivent le marché passé et ne constituent pas une estimation de votre bien.